Юридическая проверка квартиры перед покупкой.
Покупатель теряет квартиру не на сделке. Он теряет её на просмотре
Большинство смотрят на ремонт, плитку и сантехнику.
А теряют квартиру потом — в суде.
Если на просмотре вы стесняетесь задавать неудобные вопросы, потом будете задавать их уже судье.
Что важно выяснить до сделки:
- Почему продают квартиру и почему торопят
- Кто реальный собственник и почему его нет на просмотре
- Как получена квартира: наследство, дарение, приватизация или купля-продажа
- Есть ли свежее наследство (риск появления новых претендентов)
- Кто участвовал в приватизации и кто был зарегистрирован
- Есть ли временно отсутствующие, осуждённые или другие «спящие» жильцы
- Связана ли квартира с браком (супружеская доля)
- Почему цена ниже рынка и почему квартира часто меняла собственников
Квартира может выглядеть идеально, а внутри — скрытые риски, которые потом превращаются в иск.
Что мы делаем:
- Проверяем историю квартиры и правоустанавливающие документы
- Выявляем риски наследства, приватизации, скрытых жильцов и супружеских долей
- Анализируем цепочку переходов права собственности
- Показываем слабые места сделки до того, как вы поставите подпись
- Даём понятное заключение: можно покупать или лучше отказаться
Кому особенно нужна эта услуга:
- Тем, кто покупает квартиру на вторичном рынке
- Покупателям, которым предлагают «срочную» или «выгодную» цену
- Тем, кто не хочет потерять деньги и нервы из-за чужих наследников или бывших жильцов
- Людям, которые хотят спать спокойно после сделки
Важно:
Сначала проверяйте историю квартиры, а не ремонт.
Не идите в сделку вслепую.
Запишитесь на консультацию.
Принесите документы — разберём риски и скажем, стоит ли покупать.
Анализируемая ситуация
Изучаем документы по сделке (договор дарения, купли-продажи, ренты и т.д.), обстоятельства их заключения, состояние здоровья и дееспособность на момент подписания.
Собираем доказательные основания
Свидетельские показания, медицинские документы, переписку и другие подтверждения давления или введения в заблуждение.
Оспариваем развитие в суде
По основаниям совершенства под влиянием обмана, войны, войны или заблуждения, при недееспособности либо неспособности понимать значение своих действий.
Защищаем интересы
Представляем интересы пострадавшего родственника или наследника семьи на всех стадиях, от досудебного урегулирования до исполнения решений суда.
